평택시 포승읍 도곡리 근린생활시설 경매
평택지원 2025타경799
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 2층211호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경799 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 9,300만원 |
| 최저가 | 6,605만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지를 배후지로 형성된 지역으로 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 폭 약 20 미터 내외의 포장도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호 1,2,3 토지 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물(사용승인일 : 2015.03.25) 내 제2층 제211호 및 제3층 제312호로서, 1층 및 2층은 근린생활시설 또는 사무소 3층부터 6층은 오피스텔 옥탑은 기계실, 물탱크실 등으로 이용중이며 외 벽: 외장석 마감 등. 내 벽: 기호 가 - 석고판넬위 페인팅 마감 기호 나 - 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 기호 '가'는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점), 기호 '나'는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 두개호 모두 공실임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, 방재방침설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 1단지의 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -현재 시공업체의 유치권 행사중으로 조사되었음. -기호 '나'는 복층구조로 되어 있음. |
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