평택시 진위면 은산리 전 경매
평택지원 2025타경40552
| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 은산리 477 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경40552 평택지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 49억 1,553만원 |
| 최저가 | 49억 1,553만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "진위초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. / 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며 주위는 산업단지, 경부선 및 수서평택고석선의 열차선로, 1번국도, 평택제천고속도로 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 국도, 지방도와 연계되어 있음. / 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 1번국도변에 소재하며 남측 1.6km 거리에 평택지제역이 위치하고 있는 바 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 평지이며 나지 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1),(11)은 중로각지이고, (14)는 중로한면이고. (2)~(6), (8)~(11), (12), (13)은 세로(불)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (26):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) (27):계획관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 판매시설동 제2층 제227호외 24개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감으로 탐문조사, 창호: 칼라샷시, 하이샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호 (1) 은 업무시설(사무소)로, 기호 (2)~(25)는 업무시설(오피스텔)로 건축물대장상 용도임. (후첨: 건축물현황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야, 답, 전이나 건축행위를 위해 조성 중 중단된 상태임. (후면 사진참조) |
경기도 평택시 진행중 경매
경기도 평택시 고덕중앙로 290 1층132호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 근린생활시설 · 최저 2억 847만원경기도 평택시 이충동 111-1 · 임야 · 최저 2억 6,633만원경기도 평택시 고덕여염7길 5 2층203호 (고덕동,센텀프라자) · 근린생활시설 · 최저 2억 336만원경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 · 임야 · 최저 2억 2,963만원
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