평택시 고덕면 해창리 근린생활시설 경매
평택지원 2025타경41977
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41977 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,045만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 남측으로 노폭 20m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 12m∼15m 내외, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 실지조사일 현재 "공실" 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건의 명칭은 등기사항전부증명서상 "에스타워프라임"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 "에스타워프라임 1"로 등재되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. |
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