평택시 세교동 541-1 공장/지식산업센터 경매

평택지원 2025타경42359

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 세교동 소재 '평택일반산업단지' 내에 소재하며 주변은 공원, 아 파트단지, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 '지제역'이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨.
토지형상/이용상태	중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 지방산업단지(031-8024-3432), 재생사업지구, 토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터), 근린생활시설 11층 중 7층 718호로서 외벽 : 강화 유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 삿시 창호임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실 상태임.
설비내역	위생 급배수시설, 화물 및 인용 승강기, 주차장, 화재탐지 및 경보 등 시설 등.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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