평택시 진위면 하북리 공장/지식산업센터 경매
평택지원 2025타경42502
| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 649 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42502 평택지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 37억 4,484만원 |
| 최저가 | 26억 2,139만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 '하북2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하며, 남측으로 306번 지방도가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 대체로 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 대체로 평지이며, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)토지는 기호(3)를 통해 북측 및 북서측으로 세로(가) 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :농림지역, 가축사… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 공장건으로서, 외벽 : 디자인판넬마감 및 커튼월 등, 내벽 : 판넬, 스테인레스 판넬, 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 공장(냉동실, 냉장실, 급냉동실, 가공장/포장처리실 등) 2층 : 사무실, 식당, 탈의실, 숙소 등 |
| 설비내역 | 냉동·냉장설비(유니트쿨러, 실외기 유닛 등 다수 부설), 소방 및 공조 배관설비, 에어샤워, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / - 임대관계 미상임. - 집행관의 원조하에 내부확인을 하였으며 단전 상태로 인하여 내부 시설 확인에 한계가 있었는바, 현장 조사내용 및 건축물현황도를 기준으로 내부구조 및 이용상황을 표기하였으니, 입찰시 내부 시설 상태 및 마감 상태 등을 필히 재확인하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항 | 본건 토지 및 건물에는 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㉠~㉡이 소재하며, 상세 내역은 명세표 등을 참고하시기 바람. |
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