안성시 금광면 신양복리 단독주택 경매
평택지원 2025타경42542
| 소재지 | 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42542 평택지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 4,907만원 |
| 최저가 | 3억 6,704만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1~4는 경기도 안성시 금광면 신양복리 소재 "금광초등학교" 북측 인근에 치하며 주 위는 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1~3 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호4는 차량 접근이 불가능하며 인근에 노선버 스정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 사찰 건부지로 이용 중임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임 *기호3 : 부정형의 토지로서 현황 기호6 주택의 마당으로 이용 중임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 '휴경지'상태임. |
| 인접 도로상태 | *기호1 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호2 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 북측으로 소로와 인접함. *기호4 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 자연… |
| 건물의 구조 | *기호5 철근콘크리트 및 일반나무구조 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 회반죽위 벽화 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 및 목재 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 등임. *기호6 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | *기호5 : 1층 요사체(승방 등), 2층 사찰(법당)으로 이용 중임. *기호6 : 1층, 2층 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호5,6 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본긴 기호3 공부상 지목은 '전'이나 현황은 기호6 주택의 마당으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~4 토지의 임대관계는 미상임. / 기호5,6 건물의 임대관계는 미상임. |
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