안성시 양성면 미산리 임야 경매
평택지원 2025타경42616
| 소재지 | 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42616 평택지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 18억 1,944만원 |
| 최저가 | 18억 1,944만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측인근의 "인선요양원(현재운영중단 상태)주위에 위치하며 부근은 전원주택단지,중촌마을,임야,농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 부근의 인선요양원,전원주택단지 및 중촌마을로 통하는 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하고 서측인근의 2차선도로(미리내성지로)로 노선버스가 운행하고 있으나 대중교통편은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | *기호(1)양성면 미산리 400-4 부정형 완경사의 인선요양원 야외쉼터부지로 중앙(평탄부분)부의 바닥에는 목제데크가 설치 되었고 입목(소나무 등)이 소재함 *기호(2)양성면 400-9 폭이 좁고 긴 부정형 급경사의 자연림으로 접면도로보다 상당히 높고 입목(잡목류)이 소재함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 부정형 완경사의 자연림으로 입목(잡목류)이 소재함. *기호(4)양성면 미산리 400-6 부정형의 완… |
| 인접 도로상태 | *기호(1)양성면 미산리 400-4 남측 및 동측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함 *기호(2)양성면 미산리 400-9 북측으로 요양원 진입도로인 완경사의 세로(가)포장도로와 접함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 맹지 *기호(4)양성면 미산리 400-66 북측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 북측 일부가 요양원 진입도로인 세로(가)포장도… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호(1)양성리 400-4 농림지역 가축사육제한구녁(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(2)양성면 미산리 400-9 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중접경관관리구역 *기호(3… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 2)본건은 인접토지와의 정확한 경계 및 이용상황 등은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것 으로 판단됨. 3)본건중 기호(6,7)은 광면적의 자연림으로 육안으로 "분묘"는 확인하지 못하였으나 계절적 으로 입목이 무성하고 육안으로의 한계가 있으므로 재확인 등의 조치가 필요할 것임. |
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