안성시 공도읍 만정리 상가,오피스텔,근린시설 경매
평택지원 2025타경42618
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42618 평택지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,800만원 |
| 최저가 | 4억 5,962만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북서측, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 내 제1층 제105호 외 2개 호수로서, ㆍ외벽 : 석재 타일 붙임 및 강화유리 붙임 마감 등, ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 기타 인테리어 마감 등, ㆍ바닥 : 타일 붙임 마감 등, ㆍ창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. |
| 이용상태 | 기호(1,2) : 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"입니다. 기호(3) : 공부상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "자동차관련시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’의 ‘기타참고사항’ 참조 바랍니다. |
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