평택시 고덕동 2173-2 다가구주택 경매
평택지원 2025타경42687
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2173-2 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42687 평택지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 22억 3,952만원 |
| 최저가 | 22억 3,952만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 1층(소매점) 면적의 경우 일반건축물대장상 98.06㎡, 귀 평가명령서 및 건물 등기사항전부증명서상 98.6㎡로 표기되어 있어 면적이 불일치하는 바 물적사항에서 우선시되는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 표기 및 감정평가하였으니 업무진행시 참고바람. |
경기도 평택시 진행중 경매
경기도 평택시 고덕중앙로 290 1층132호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 근린생활시설 · 최저 2억 847만원경기도 평택시 이충동 111-1 · 임야 · 최저 2억 6,633만원경기도 평택시 고덕여염7길 5 2층203호 (고덕동,센텀프라자) · 근린생활시설 · 최저 2억 336만원경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 · 임야 · 최저 2억 2,963만원
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