안성시 일죽면 월정리 대지,임야,전답 경매
평택지원 2025타경42890
| 소재지 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 산82-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42890 평택지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 10억 3,286만원 |
| 최저가 | 7억 2,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "안성월정일반산업단지"남측에 위치하며 주위는 일반 국도(38호선:서동대로)주위의 농경지대로 태양광시설,특수작물재배지,농지,분묘지 등이 소재함. 본건 북측의 일반국도(서동대로)건너편으로는 일죽휴게소,중부고속도로 일죽인터체인지가 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측인근으로 일반국도(38호선<서동대로)가 통과하고 이와 연결되는 월정산업단지도로 및 송천리마을 등으로 가는 도로가 있으며 서북측인근에 노선버스(평택-일죽간)정류장(월정 산업단지 정류장)이 있는 등 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | *기호(1) 월정리 산 82-1 대체로 장방형의 완경사(남하향)"전"으로 북측의 접면도로부분은 도로보다 약3미터정도 높은 상태임. *기호(2) 월정리 1051-1 부정형의 완경사(남하향) "전"으로 북측의 접면도로부분은 도로보다 약3미터정도 높은 상태임. *기호(3) 월정리 805 부정형의 "전(비닐하우스 3개동 소재)"으로 대체로 평탄하며 동측에 접한 태양광설비 소재부지보다 약1.5미터정도 낮은 상태임. |
| 인접 도로상태 | *기호(1.2) 소로3류의 포장도로 및 일부 농로와 접함. *기호(3) 폭약2 - 3미터정도의 비포장 농로와 서측의 일부분이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호(1.2) 도시지역. 자연녹지지역 소로3류(폭8미터미만:접함) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 자연보전권역<수도권 정비계획법> *기호(3) 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 자연보전권역<수도권 정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 기호(1)토지(뤌정리 산82-1)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전"상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3)토지일부에는 비닐하우스3개동이 인접필지(월정리 806번지)에 걸쳐 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 2)본건 토지에는 "지상권설정등기(지상권자:성남중부새마을금고)"가 있음. |
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