안성군 죽산면 두교리 단독주택 경매
평택지원 2025타경43009
| 소재지 | 경기도 안성군 죽산면 두교리 107-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경43009 평택지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 5,917만원 |
| 최저가 | 3억 5,917만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 '안성두교 일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 '농가주택지, 중.소형 창고, 농경지, 임야'등 산간농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 진.출입 가능하며, 대중 버스정류장의 이용은 거리상 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 부정형 완경사로, '묵전'으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사로, '임야, 사도'등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로, '주거용 건부지'로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사로, '석축, 사도'등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(103-1 전)에 개설된 "비포장 사도(≒ 3m)"와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(103-1, 전) 및 본건 토지에 개설된 "비포장 사도(≒ 3m)"와 접함. 기호(4),(5) : 북서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽산44, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인 (외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽산44, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 … |
| 건물의 구조 | (가) 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.10.31.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 마루바닥장식재 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. (나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.10.31.) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 시멘트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | (가) : 주택(방2, 거실, 화장실, 현관) (나) : 창고 |
| 설비내역 | 기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 기호(2) : 공부지목 "답"이나, 현황 "묵전" 상태의 토지임. 기호(3) : 공부지목 "전"이나, 장기간 미경작으로 "자연림상태의 수목"이 소재하는 "임야"상태의 토지 및 일부 "비포장 사도"(사도부분 면적 약58㎡) 기호(5) : 공부지목 "답"이나, 단독주택 부지인 기호(4) 토지의 부속토지로서 석축, 시멘 포장사도 등임. / 기호(가) 공부상 단층이나, 현황은 2층을 증축하여 이용중임. (제시외건물 … |
| 제시목록 외 물건 | ① 건물감정평가요항표 참조(부합물 및 종물 : ㉠ ~ ㉤) ② 기호(3) : 공부지목 "전"이나, 장기간 미경작으로 "자연림상태의 수목"이 소재함. |
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