평택시 신장동 238-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
평택지원 2025타경43131
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경43131 평택지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역(1호선)' 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 업무용 시설, 아파트단지, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 우수함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 왕복2차로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신장동 238-20, 238-21 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 3층 305호로, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(사무공간3, 화장실, 보일러실, 주방 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 중앙현관 보안장치, 화재탐지기, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단으로 이용중인 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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