안성시 공도읍 만정리 연립주택 경매

평택지원 2025타경43186

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호 구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)- 외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.04.27.) - 외 벽 : 타일붙임 및 돌붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

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