안성시 죽산면 용설리 전답 경매

평택지원 2025타경43221

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 ‘거곡마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농경지대가 형성되어 있음.
교통상황	17번국도 서측 직선거리 약1.1km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태	다각형의 토지로서 동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :생산관리지역(2012-12-05), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	서측 일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 1기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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