평택시 고덕동 2402-8 대지 경매

평택지원 2026타경19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 단지, 산업단지, 아파트단지, 공원 등으로 개발한 지역으로 현재 단독주택단지와 산업단지는 대부분 나지 상태로 미 성숙지역임.
교통상황	본건은 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교 통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 평탄한 토지로서 주거 나지임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약22m 및 남측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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