평택시 팽성읍 신대리 단독주택 경매
평택지원 2026타경50804
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 103-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50804 평택지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 50억 1,455만원 |
| 최저가 | 50억 1,455만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 '신대2리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택 및 전, 답 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(광덕계양로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 ‘도로’상태임. 일련번호(2) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ‘도로’상태임. 일련번호(3) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘주거용’ 부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ‘주거용’ 부지로 이용 중임. 일련번호(7),(8… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2) : 본건이 현황 6m 내외의 ‘도로’상태이며, 북동측으로 6m 내외의 도로와 접함. 일련번호(3),(5) : 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로(일련번호(7))에 접함. 일련번호(7),(8) : 본건이 현황 6m 내외의 ‘도로’ 상태임. 일련번호(9),(11),(13),(15),(17) : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(일련번호(7),(8))와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역(2019-08-21), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(신대본정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부… |
| 건물의 구조 | 일련번호(4),(6),(10),(12),(14),(16),(18)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘단독주택’으로 표기되어 있음. [건축물대장 현황도면상 표기내용] - 일련번호(4),(6),(10),(12),(14),(16),(18) : 방4, 거실2, 주방, 식당, W/C 4개 등임. |
| 설비내역 | 개별 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수시설, LPG설비, 태양광 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(3),(5),(9),(11),(13),(15),(17) 지상에 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재하며, 「감정평가 실무기준」 및 「평가명령서」에 의거 제시외 건물로서 평가하되 철거 및 이동이 용이한 차고로 이용 중인 바, 제시외 건물에 의해 제한받을 경우의 감정평가액은 생략하였음. - ㉠ : 일련번호(3) 지상 소재 파이프조 판넬지붕 (차고) 약 24㎡ - ㉡ : 일련번호(5) 지상 소재 파이프조 판넬지… |
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