평택시 이충동 456-1 아파트 경매
평택지원 2026타경51313
| 소재지 | 경기도 평택시 이충동 456-1 서정스마트빌듀오1차 11층1118호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51313 평택지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8,130만원 |
| 최저가 | 8,130만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 밀집근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서정리역, 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재지 북측에서 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -.이충동 456-1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-10… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건물 중 11층 1118호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.02.29) |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인, 인근 평가사례의 참조 등의 방법으로 조사하였으므 참고바람.) |
| 설비내역 | 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 가장형에 유사한 사다리형, 평지로서 공동주택(도시형생활주택<원룸형아파트>) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 주택임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 김원식, 임차보증금 : 90,000,000원) -. 본건소재 건물내의 지하1층, 지하2층은 조사일 현재 승강기로는 출입이 불가한 상태이므로 참고바람. |
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