안양시 동안구 관양동 공장/지식산업센터 경매
안양지원 2025타경1420
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1420 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,084만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 중로 및 소로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(인덕원중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글러스 창호. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -소유자가 이용중(빛나래 공간대여)인 것으로 탐문조사 되었으나 상세한 임대관계는 미상임. |
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