의왕시 포일동 653 공장/지식산업센터 경매

안양지원 2025타경1468

소재지	경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 공장동(비)동 3층비306호
사건번호	2025타경1468 안양지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	5억 1,000만원
최저가	2억 6,112만원 (감정가 대비 51%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 포일동에 소재하고 있는 "포일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 신흥 주택지대, 본건 동측으로는 자연림으 로 이루어진 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 및 왕복 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 창임.
이용상태	아파트형공장(상호명 : 라윤코리아)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 4개동으로 이루어진 아파트형공장 건부 지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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