의왕시 고천동 522 아파트 경매

안양지원 2025타경1574

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 고천동에 소재하고 있는 "의왕시청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 의왕고천공공주택지구로서 아파트 단지 및 단독주택 등이 신축중인 개발예정지대로서 제 반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접 함), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 대지권은 미등기상태임.

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