안양시 동안구 호계동 근린시설 경매
안양지원 2025타경2140
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2140 안양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 14억 1,600만원 |
| 최저가 | 14억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호계사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상14층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2022.04.29) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감, 바닥: 데코타일 마감, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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