군포시 당동 746-4 오피스텔 경매

안양지원 2025타경101533

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '군포역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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