안양시 동안구 평촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2025타경101628

안양시 동안구 평촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호
사건번호2025타경101628 안양지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가8억 3,800만원
최저가8억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 공업지대가 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복4차선(흥안대로456번길), 왕복4차선(흥안대로 434번길) 및 편도1차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제1층 제107호로서, 사용승인일 : 2023.05.31. 벽체 : 전면유리 및 돌붙임 등, 바닥 : 방수코팅 등, 천장 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 전면유리 창호임.
이용상태집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으며, 현황 의류소매업(점포명 포시즌)임.
설비내역공용부분에 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)공부상 소유자는 &apos;신미정&apos;이며, 임대차 중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인바람.

경기도 안양시 진행중 경매

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