화천군 사내면 사창리 창고시설 경매
춘천지방법원 2025타경50747
| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50747 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 5억 1,674만원 |
| 최저가 | 2억 5,320만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 "사창6리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사로서 휴경지 및 전, 일부 구거임. 기호(3) : 사다리형으로 완경사지내에 등고평탄하게 조성한 주상용건부지, 일부 구거임. 기호(5) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,5) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역 (2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 접도구역(56번국도 접도구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 기호(2)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. 기호(4)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 창고로 이용중임. 기호(4) : 주택 및 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) : 전기설비 등 되어 있음. 기호(4) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(1,3)은 공부상 지목이 각각 '전, 대' 이나, 일부가 현황 구거 등으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였음. / 본건 건물 기호(4)는 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 '주택 및 사무소'로 이용중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 화단, 석축, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 견사, 계사 등은 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. |
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