춘천시 남면 관천리 상가,오피스텔,근린시설 경매
춘천지방법원 2025타경50839
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50839 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 31억 5,196만원 |
| 최저가 | 22억 637만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2): 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-1… |
| 건물의 구조 | 기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 석재붙임, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(3): 요양병원으로서, 지1층: 기계실 등으로 이용 중임, 1-4층: 요양병원으로 이용 중임. 기호(4): 요양병원 식당으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 배기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 "석축 및 담장 등"은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "수목 등이" 소재하며, 본건 평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(1) 지상에 사용하지 않는 신고된 "관정설비(굴착심도 25m, 굴착직경 20m… |
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