춘천시 남산면 창촌리 전답 경매
춘천지방법원 2025타경50989
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 434-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50989 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 2,085만원 |
| 최저가 | 3억 6,459만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "소주교차로" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 403번지방도 인근으로 임야, 농경지, 숙박시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사 및 급경사로서 수목이 식재된 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측의 로폭 약3미터 내외의 도로를 통해 북측의 왕복2차선으로 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한), 영농여건불리농지임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 도로 및 구거 등으로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 토지 지상에 뽕나무 등 제시외수목이 다수 식재되어 있는바, 감정인의 목측으로 개략적인 수종 및 수량, 수령 등을 파악하여 평가하였으니 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바라며, 수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권행사를 제한받을 경우의 토지가격은 445,544,000원으로 사료됨. -본건에 관정이 소재하는 것으로 조사 되어 제시외물건으로 별도 평가하되 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 일부 구거와 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함. |
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매
강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 산19 · 임야 · 최저 1억 1,201만원강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 · 임야 · 최저 575만원강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 461-4 · 단독주택다가구 · 최저 15억 8,479만원강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 395-9 · 답 · 최저 2억 6,094만원강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181 · 답 · 최저 1억 2,554만원강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 318-5 · 임야 · 최저 310만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 434-3) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.