춘천시 신동면 팔미리 단독주택다가구 경매
춘천지방법원 2025타경51005
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 461-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51005 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 22억 6,398만원 |
| 최저가 | 15억 8,479만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 "의암터널" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,9): 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로로 이용 중임. 기호(5,6,11): 기준시점 현재 부정형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(10): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 토지 기호(3)을 통해 진출입 가능함. 기호(3): 본건이 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 기호(5): 본건 토지 기호(10)을 통해 진출입 가능함. 기호(6): 본건 남측에 소재하는 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(10): 본건 일부가 노폭 약 5M 내외의 도로임. 기호(9,11): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3): 도시지역, 보전녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2013-09-06)<하천법>임. 기호(5,6,9,11): 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(10): 도시지역, 보전녹지지역, 하천 가축사육제한구역(2024-12-12)(… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 경량철골구조 기와지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 황토뿜칠 및 목재사이딩 마감 등, 내벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 석재 및 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(7): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건으로서, 외벽: 석재붙임, 징크판넬… |
| 이용상태 | 기호(2,7,8,12): 단독주택 등으로 이용 중임. 기호(4): 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(2,7,8,12): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템냉·난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"임. 기호(10: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 "휴경지 및 일부 도로"임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 기호(1,5,6,9,11) 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1,5) 양 지상 및 기호(5,6,9,11) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "태양광발전설비"가 소재하며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매 여부 등은 별… |
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