홍천군 홍천읍 희망리 단독주택 경매

춘천지방법원 2025타경51070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 '홍천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모공동주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	북동측 하향 완경사지대의 정방형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 침수위험지구임.
건물의 구조	조적조 콘크리트스라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태	지층은 차고로, 1층 및 2층은 각 주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

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