인제군 상남면 미산리 대지,임야,전답 경매

춘천지방법원 2026타경107

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 소재 ‘상남생활체육공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 평지로 전 및 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일부가 노폭 약 4미터의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-23)(소로2-15)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로 및 구거’ 등으로 이용중인바, 이를 고려하여 감정평가하였음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 자생하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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