홍천군 북방면 본궁리 전답 경매
춘천지방법원 2026타경50025
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 77-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50025 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,812만원 |
| 최저가 | 2,668만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 소재 ‘본궁리마을회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,4~7: 부정형의 완경사지로 휴경지 상태임. 기호3: 부정형의 완경사지로 전 및 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1~7: 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<… |
| 공부와의 차이 | -기호 6 토지는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 본궁리 94번지 등과 일단의 건부지로 등재 되어있으나, 현황 임야화 진행중인 휴경지 상태인바 이를 고려하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 기호 3 토지상에 별첨 "사진"과 같이 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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