춘천시 효자동 114-124 단독주택다가구 경매
춘천지방법원 2026타경50026
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 114-124 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50026 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 17억 8,940만원 |
| 최저가 | 17억 8,940만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘동춘천초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독구택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 완경사지로 주상용건부지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 9m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-143)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기, 일부 징크판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 사무소 및 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 대이나, 일부 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘사진’과 같이 본건 기호 2 지상에 소재하는 주차차단설비, 휀스, 화단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. |
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