춘천시 남산면 강촌리 전답 경매
춘천지방법원 2026타경50041
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 234-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50041 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 26억 3,176만원 |
| 최저가 | 18억 4,223만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 남산면 강촌리 소재 "창촌중학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 강촌유원지 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3~10,12) : 대체로 사다리형, 세장형 및 가장형으로 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 주거나지임. 기호(2) : 세장형의 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 도로예정지임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,4) : 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로예정지에 접함. 기호(5,6,7) : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함. 기호(3,10) : 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로예정지에 접함. 기호(8,9) : 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 내부도로를 통해 접근 가능함. 기호(12) : 본건 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,4,8,9,10): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(2,5,6,7,11,12): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 침수위험지구(2025-04-10), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2,11)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 도로예정지 및 도로로서 이를 감안하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 지상에 소나무 등 제시외수목이 다수 식재되어 있는바, 감정인의 목측으로 개략적인 수종 및 수량, 수령 등을 파악하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지에 시설되어 있는 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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