홍천군 서면 동막리 대지,임야,전답 경매
춘천지방법원 2026타경50054
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 462 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50054 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 1,749만원 |
| 최저가 | 3억 6,224만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재 "모곡초등학교 동막분교장(폐교)" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위환경은 지방도변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 지방도로부터 단지 내 도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 (1): 부정형 완경사지로 현황 야영장시설 및 일부 휴경지 등 상태임. - 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 야영장시설임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 잡종지 및 도로 등임. - 기호 (4): 부정형 평지로 현황 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 (1), (2): 본건 북측으로 기호 (4)와 접하여 진출입 가능함. - 기호 (3), (4): 본건이 단지 내 도로 등으로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 (1), (2): 계획관리지역(2025-07-04), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면037), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … |
| 공부와의 차이 | - 기호 (1): 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 야영장시설 및 일부 휴경지 등 상태임. - 기호 (2): 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 야영장시설임. - 기호 (3): 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지 및 도로 등임. - 기호 (4): 본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 도로 등임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 일부 지상의 임목 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 공부서류에 등재되지 아니한 화장실 및 샤워실 등(경량철골조 슬라브지붕, 약 59㎡)이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 기호 (1), (2) 전체는 야영장부지로서 개발행위허가를 받은 토지이고, 기호 (3)의 일부(94㎡), 기호 (4)의 일부(608㎡)는 도로부지로서 개발행위허가를 받은 토지로 그 허가기간은 2026년 12월 31일까지인 것으로 조사되었고, 자세한 사항은 주무관청인 홍천군 등으로부터 별도의 확인이 필요한 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 ‘미상’임. |
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매
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