양구군 양구읍 상리 단독주택다가구 경매
춘천지방법원 2026타경50199
| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50199 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7,103만원 |
| 최저가 | 7,103만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 기호 (1): 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 "양구시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. - 기호 (2): 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 소재 "학조리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | - 기호 (1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호 (2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 (1): 부정형 평지로 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 (2): 세장형 평지로 현황 답으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 (1): 본건 동측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함. - 기호 (2): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 (1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 20M이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 30M이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호 (2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이… |
| 건물의 구조 | 목조 스레트기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호 (3)은 귀 제시목록 및 공부서류상 지붕이 ‘스레트즙’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘칼라강판지붕’임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1) 토지와 인접지는 목측상으로 지적도상 경계와 점유부분이 다소 상이한 것으로 보이는 바, 인접지 간 정확한 경계는 별도의 측량을 요함. |
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