양구군 국토정중앙면 죽리 상가,오피스텔,근린시설 경매
춘천지방법원 2026타경50321
| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 222-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50321 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,360만원 |
| 최저가 | 2억 9,360만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 소재 "송청교차로" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주간선도로(국도31))(접합), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역), 비행안전제4구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 30M이하)), 접도구역(양구남면우회도로(A,B)건설공사), 공장설립제한지역임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 주택은 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 조립식판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(2) 사무실은 경량철골조 및 조립식판넬조 함석지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 조립식판넬 마감 및 강판마감 등 내 벽 : 조립식판넬 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(2) 작업장은 경량철골조 및 일반철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 내… |
| 이용상태 | 주택, 사무실, 작업장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비(주택,사무실), 보일러에 의한 난방설비(주택) 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / - 기호(2) 사무실은 일반건축물대장상 '경량철골조 함석지붕'이나 '경량철골조 및 조립식판넬조 함석지붕'으로 조사되어, 이를 고려하여 감정평가하였음. - 기호(2) 작업장은 일반건축물대장상 '경량철골조 조립식판넬지붕'이나 '경량철골조 및 일반철골조 조립식판넬지붕'으로 조사되어, 이를 고려하여 감정평가하였음. - 기호(2) 주택… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너가 소재하나, 구조, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할 때, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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