삼척시 교동 697-15 대지 경매
강릉지원 2025타경104
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 교동 697-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104 강릉지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2,693만원 |
| 최저가 | 1,885만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 삼척시 교동 소재 "삼척시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 공공기관, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. / 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남서측으로 폭 약 4-6M 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 본건 자체가 폭 약 4-6M 포장도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한), 역사문화환경보존지역 (2013-04-19)(실직군왕릉). / 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한), 역사문화환경보존지역 (2013-04-19)(실직군왕릉), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 1층 103호 외 10개호로서 외벽 : 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. |
| 이용상태 | 기호 1,5,8,10 : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 기호 2-4,6,7,9 : 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임. 기호 11 : 근린생활시설(현황, 공실 상태임). |
| 설비내역 | 위생시설 및 급배수 시설, 소화전설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 지목은 '대'이나, 현황 '도로'임. / 없음. |
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