강릉시 홍제동 913-5 단독주택 경매

강릉지원 2025타경227

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 "강릉영동대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	공히 남하향 완경사 토지로서, 기호 1은 사다리형, 기호 3은 자루형 토지이며, 공히 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태	공히 남측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육 제한구역).
건물의 구조	기호 2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(1995. 10월 사용승인) 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건(1995. 9월 사용승인)으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
이용상태	공히 다가구주택으로 이용 중임. 지하 : 원룸 2개호, 창고 등 1-3층 : 각층 원룸 4개호 씩.
설비내역	위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 심야전기 보일러에 의한 중앙공급식 난방시설 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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