강릉시 왕산면 왕산리 임야 경매

강릉지원 2025타경30534

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 소재 장재교 북동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 펜션, 주거나지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임.
교통상황	버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	기호(1):부정형의 토지로서 대체로 토목공사가 진행된 주거나지(토지임야) 상태, 일부 법 면 및 일부 하천에 포락된 상태로 목측되나 정확한 것은 측량 등 확인을 요함. 기호(2):사다리형 토지로서 현황 도로(기호1 토지 진입로)로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입하고 있음. 기호(2):타인소유인 남동측의 폭 약4미터 도로부지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역, 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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