강릉시 주문진읍 향호리 답 경매
강릉지원 2025타경30543
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30543 강릉지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5억 5,321만원 |
| 최저가 | 1억 8,975만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 소재 "향호" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지, 배수로 등" 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전(휴경지) 및 일부 진입로, 배수로 등" 상태임. 기호(3)(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로 및 배수로 등" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 기호(3)(4)를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1)(3)은 자연녹지지역, 기호(3)(4)는 개발행위허가제한지역, 기호(2)(3)(4)는 수목원조성예정지<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률> 입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지중 기호(1)(2)는 의뢰목록상 지목이 "답, 전"이나, 현황 기호(1)은 "전(휴경지) 및 일부 제시외 농막부지, 배수로 등" 이며, 기호(2)는 "일부 진입도로 및 배수로 등" 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 중 기호(1) 일부 지상에 제시외 건물(경량철골조경사지붕 단층, 농막 등) 1동이 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. |
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