강릉시 옥계면 주수리 근린생활시설 경매
강릉지원 2025타경30612
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 옥계면 주수리 110-6 |
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| 사건번호 | 2025타경30612 강릉지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 9,733만원 |
| 최저가 | 7억 9,733만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 주수리 소재 "동해고속도록 옥계휴게소" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 고속도로변 임야지대로서 임야, 농경지, 창고 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도로변으로 근린생활시설, 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 강원특별자치도 강릉… |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. / 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 양호합니다. / 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3) : 완경사의 토지를 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "창고용지 및 나지, 일부 선하지,법면 및 자연림 등" 상태입니다. 기호(4)(10)(14) : 부정형의 완경사 및 급경사지로서, 현황 "자연림 등(기호(4)는 일부 선하지,기호(10)은 일부 묘지, 기호(14)는 일부 철탑부지 및 선하지)" 상태입니다. 기호(7)(8)(9) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "나지… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(15)는 서측으로 본건 일부를 포함한 로폭 약3~4m 내외의 도로가 소재하고 있으며, 기호(17)은 지적도상 본건 북측으로 고속도로부지와 접하고 있으나 진출입이 불가능한 상태입니다. / 본건 기호(1)은 남동측으로 로폭 약5~6m 내외의 보도블럭 포장도로가 소재하며 남서측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다. / 본건 기호(3)(5)(10)은 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교, 강릉여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. / 기호(… |
| 건물의 구조 | 세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. / 일반철골구조 기타지붕 단층(기호11,12) 및 일반목구조 기와지붕 단층(기호13) 건물로서, ㅡ 외 벽 : 기호(11)(12)는 판넬 마감, 기호(13)은 시멘트사이딩, 황토벽돌 노출 및 외장타일 마감 등. ㅡ 내 벽… |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. / 제조업소, 사무소 및 화장실 등으로 이용중입니다. / 기호(11)(12)는 창고 및 제조업소, 기호(13)은 사무소 등(숙소)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다. / 기호(13)은 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있으며, 공동으로 사용하는 별도의 위생설비 등이 되어 있습니다. / 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(3)은 의뢰목록상 지목이 창고용지이나 현황 " 창고용지, 나지, 일부 법면 및 자연림 등" 상태이며 기호(7)(8)(9)는 의뢰목록상 지목이 창고용지이나 현황 "나지상태 및 일부 진입도로(기호9) 등" 상태입니다. / 귀의뢰목록 및 일반건축물대장상 부속건물(화장실) 면적은 12.15㎡이나 현황 개략적인 실측에 의한 면적은 약9.2㎡입니다. / 본건 건물중 기호(11)(12)(13)는 귀의뢰… |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. / 후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다. |
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