삼척시 원덕읍 임원리 전답 경매
강릉지원 2025타경30700
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30700 강릉지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 3,473만원 |
| 최저가 | 2억 9,865만원 (감정가 대비 69%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 연립주택, 나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 등" 상태임. 기호(3) : 자루형의 평지로서, 현황 "주거나지(전 및 잡종지 등) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 진입도로 등" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)(2)는 지적도상 맹지 상태이며, 기호(3)은 동측, 기호(4)는 서측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(삼척시 고시 제2025-35호), 제1종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 공장설립제한지역<수도법>이며, 기호(3)(4)는 소로3류(폭8m 미만)(접합) 입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 기호(1)은 "일부 제시외 건부지 등 상태"이고, 기호(3)은 "일부 제시외 건부지 및 잡종지 등" 상태, 기호(4)는 "일부 진입로 등" 상태 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일부 지상 및 경계부근에 제시외 수목 등이 소재하고 있으며, 기호(1)(3) 일부 지상을 인접필지에 소재한 건물 일부가 점유하고 있는 것으로 목측되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. |
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