동해시 지흥동 51 대지,임야,전답 경매
강릉지원 2026타경21
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 지흥동 51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경21 강릉지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9,553만원 |
| 최저가 | 9,553만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 동해시 지흥동 소재 "동해남부교회" 북서측 인근(기호 1-3)과 동해시 발한동 소재 "동해중학교" 북서측 근거리(기호 4,5)에 위치하며, 기호 1-3 주위는 주택, 농경지, 자 연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 기호 4-5 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1-3까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편하며, 기호 4-5까지 차량접근 불가하고 대중교통사정 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,3 : 2필 일단의 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '전', 기호 2 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 4,5 : 부정형 토지로서 완경사지이며, '묵답' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1-3은 남서측으로 폭 약 6m, 남동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접하고, 기호 4는 북측으로 지적도상 도로에 접하나, 고저 차이로 접근 불가한 상태이며, 기호 5는 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1-3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 기호 4 : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 기호 5 : 자연녹지지역, 소하천구역(동호천), 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. |
| 공부와의 차이 | 기호 2의 지목은 '전'이나, 현황 '도로'로 이용 중이며, 기호 4,5의 지목은 '답'이나, 현황 '묵답' 상태로서, 기호 5는 대체로 임야화 진행 중이고, 일부 하천 포락 여부의 확인은 측량을 요함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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