원주시 반곡동 2066-13 다가구주택 경매
원주지원 2023타경257
| 소재지 | 강원도 원주시 반곡동 2066-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경257 원주지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 11억 4,704만원 |
| 최저가 | 3억 9,343만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원도 원주시 반곡동에 소재하는 원주혁신도시 내의 버들중학교 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 정비된 주택지대로 원룸형주택, 다가구주택, 단독주택 등이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통 무난한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 방형으로 북서측 완경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 다가구주택 및 단독주택 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 남측으로 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 혁신도시개발예정지구임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건의 구조로 외벽 : 석재판붙임, 치장벽돌노출쌓기 마감 내벽 : 석재판붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시단창 페어그라스, 샤시 2중창 유리임. |
| 이용상태 | 1층 : 다가구주택 4가구 및 계단실 2층 : 다가구주택 4가구 및 계단실 3층 : 단독주택 및 계단실 |
| 설비내역 | 위생설비, 급탕 및 급배수설비, 도시가스를 이용하는 가스보일러시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1층 및 2층은 공부상 단독주택이나 다가구주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (ㄱ) 건축물대장상 본 건의 1,2층 및 옥탑층(다가구주택 2가구로 구조변경)은 원상복구 시정명령이 내려진 상태임. (ㄴ) 본 건 건물의 옥탑층은 건축물대장에 등재되어 있음. |
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