원주시 소초면 장양리 단독주택다가구 경매
원주지원 2025타경2912
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1083 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2912 원주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 4,712만원 |
| 최저가 | 1억 4,712만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "선녀골삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 주를 이루고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트블럭조 강판지붕 1층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 조적 위 페인팅, 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 마감 등. 천장 : 벽지도배, 천장재 마감 등. 창호 : 플라스틱 새시 등. |
| 이용상태 | 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건의 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 지붕은 후형스레브 및 일반건축물대장상 지붕은 후형스레트이나, 현황 강판지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일부 지상에 후면 "현황사진"과 같이 비닐하우스 및 파이프골조가 소재함. |
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