원주시 단계동 894-9 다가구주택 경매

원주지원 2025타경20685

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '코오롱아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 목조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호: 샷시 및 플라스틱프레임의 창호 마감임.
이용상태	다가구주택 및 보일러실(지하)로 이용 중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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