원주시 문막읍 반계리 답 경매
원주지원 2025타경20769
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 1084-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20769 원주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5,062만원 |
| 최저가 | 1,736만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 문박읍 반계리 소재 '반계초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공장 및 물류센터 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임. / 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 '안골마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원 및 전 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 정도임. / 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 북향의 부정형 완경사지로서 전(대부분 휴경지)으로 이용 중임. / 사다리 평지로서 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 열결됨. / 북서측으로 왕복2차선과 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하나 북서측 도로보다 약 2~3m 저지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. / 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 265㎡ 중 북쪽부분 송전선하부지 110㎡에 대하여 임차권이 설정되어 있음. / 미상임. |
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