원주시 지정면 신평리 전 경매
원주지원 2025타경20985
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20985 원주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 61억 5,656만원 |
| 최저가 | 43억 959만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평1리 노인회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 본건은 사다리형 평지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(3) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(4) : 본건은 사다리형 완경사지로서, 현황 "전기타"임. 일련번호(5) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 동측으로 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 일련번호(2)를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 일련번호(2,3)을 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 본건은 지적도상 "맹지"임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-17)(소로3-7043)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 … |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2,3)은 지목 "전", 일련번호(4)는 지목 "임야"이나, 현황은 새싹지구 전원마을조성사업을 위하여 토목공사가 진행 중 중단된 토지로 "전기타"임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(2~4) 지상에 소재하는 오수처리시설용지, 단지 내 도로, 주차용 구조물(13개 포함), 가로등 기초시설, 지하 전기배관, 상수도배관, 옥외 소화전은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 일련번호(3) 지상에는 컨테이너 3동 및 이동식화장실 1식이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미한 바, 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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