원주시 무실동 1760-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
원주지원 2025타경20987
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1760-2 에이치엔프라자 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20987 원주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 900만원 |
| 최저가 | 7억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 무실초등학교 서측 인근에 위치한 에이치엔프 라자 3층 301호(기호1), 302호(기호2), 303호(기호3), 304호(기호4) 및 305호(기호5)로서 부근은 아파트단지 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남서측으로 폭 약 30미터와 약 5미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8 m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호 ~ 305호로서 외벽:석재붙임. 내벽:인테리어마감, 페인팅 등 천정:인테리어마감, 텍스마감 등 창호:알루미늄샷시창호 |
| 이용상태 | 기호(1):실내골프연습장으로 이용중이었으나 현황 영업을 중단한 상태임. 기호(2~5):호별경계와 관계없이 가벽으로 구획하여 실내골프연습장으로 이용중이었으나 현 황 영업을 중단한 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 삼각형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계는 미상임. 나.기호(3) 유리 및 3층 복도 바닥타일 일부가 파손된 상태임. 다.1층 면적은 제시목록상 1731.88㎡이나 집합건축물대장상 1731.38㎡임. |
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