원주시 지정면 가곡리 대지 경매

원주지원 2026타경7

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태	남동측 및 남서측으로 각각 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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