속초시 교동 645-64 근린생활시설 경매

속초지원 2025타경10335

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 토지로서 '속초초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 노선 상가지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
형태 및 이용상태	등고 평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건의 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 - 전면부 : 화강석타일 붙임. 측후면부 : 드라이비트 마감 내 벽 - 페인팅, 타일 등 고유 인테리어 마감 창 호 - 스텐샷시 등의 창호임.
이용상태	근린생활시설 건물로서 1층 및 2층 각 점포(상가)로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

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